Опасность появления "нищих собственников" в России из-за продления бесплатной приватизации жилья в настоящее время гораздо меньше, чем в предыдущие разы, когда в стране переносили сроки бесплатного оформления в собственность жилой недвижимости, заявила в четверг, 25 февраля, журналистам РИА "Новости" депутат Государственной думы РФ Галина Хованская.

... Читать дальше »

Специальные правила банкротства застройщиков многоквартирных домов, строивших на средства граждан, должны появиться в законе о банкротстве. Об этом пишет сегодня "Коммерсант" со ссылкой на текст законопроекта Минэкономразвития.

Как показывает судебная практика, основными проблемами является множество видов договоров, которыми оформляются права на получение квартир, а также разногласия между самими кредиторами, часть которых желает получить квартиру, а часть - вернуть деньги.

Проект, подготовленный Минэкономразвития, предлагает судам, рассматривающим дела о банкротстве, считать обходные схемы продажи квартир в новостройках притворными сделками. Это значительно упростит включение требований участников строительства в реестр кредиторов.

При этом примечательно, что в деле о банкротстве застройщика будет не три, а четыре очереди кредиторов. В первые две по традиции войдут те, кто получил производственную травму либо имеет требования по зарплате, а участников строительства ... Читать дальше »

Лидер по снижению цен на рынке новостроек – это район Кальное. С начала года цены там упали почти на 15%. Таковы данные аналитического отдела еженедельника «Дом.Строй». В Горроще (жилье бизнес-класса) и на Московском показатели июня ниже январских на 7%, в Песочне – на 5%.

На вторичном рынке недвижимости более всего подешевели квартиры на Московском и в Дашках Военных – минус 22-23% с начала 2009 года. Самое любопытное, что менее всего цены на жилье упали в Недостоево – на  минус 12,2%. В остальных районах отрицательный прирост стоимости квартир варьируется от 13 до 20%.

Если брать деление на типы жилья, то, по данным аналитиков, с начала этого года более всего упали в цене квартиры сталинского типа. «Сталинки» подешевели почти на 27%. А менее всего просело в цене жилье нового фонда (жилье, возведенное начиная с 2000 года и до сегодняшнего дня). Оно потеряло в весе лишь порядка 14%.

По материалам сайта ... Читать дальше »

В Рязани стартует смотр-конкурс «На лучший жилищно-строительный кооператив и товарищество собственников жилья». Как сообщает пресс-служба администрации Рязани, в конкурсе могут принять участие все рязанские ЖСК и ТСЖ.

 По условиям конкурса участников конкурса буду оценивать по таким параметрам, как:

– уборка территории от бытового мусора;

– уборка лестничных клеток;

–состояние мусоропроводов, остекления, освещения лестничных клеток, входных дверей;

– содержание в надлежащем состоянии чердаков и подвалов;

– покраска и штукатурка стен, цоколя, архитектурных элементов, номерных знаков, входных дверей и подъездов;

– благоустройство и озеленение придомовой территории;

–зеленые насаждения, культурно-массовое и спортивное оборудование;

– состояние газонов и скверов.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 10 июля в отделе развития местного самоуправления администрации Рязани по адресу: ул. Ленина, 35, 1-й эта ... Читать дальше »

Федеральные власти предпочитают поддерживать проблемных заемщиков ипотечных кредитов, в том числе и путем серьезных денежных вливаний, чтобы не допустить массовых дефолтов. Дефолты ведут к усилению социальной напряженности в обществе. Поэтому массового перехода ипотечных квартир под контроль банков ждать пока не стоит. Такое мнение высказывают эксперты аналитического центра  «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN).

 Число невыплат по ипотеке в России не носят массового характера. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за I квартал общая доля просроченной задолженности по кредитам, находящимся на балансе Агентства, составила чуть более 11%.

 Стоит отметить, что Рязанская область в докризисные времена имела один из самых низких в ЦФО показателей по просроченным кредитным платежам. Цифра варьировалась в пределах 0,5%. После осени 2008 года цифра поменялась в сторону увеличения незначительно.

 Сейчас государство предлагает альте ... Читать дальше »

Общая площадь недостроя в России составляет 57 с половиной миллионов квадратных метров. Таковы данные Фонда содействия развитию жилищного строительства на конец апреля. В январе этого года цифра составляла чуть более 64 миллионов квадратных метров.

 При этом из общего объема жилого "недостроя" больше 30 миллионов квадратных метров должны быть введены в строй в 2009 году. Что касается структуры недостроенного жилья, которые будет достроено в этом году, больше всего составляют жилые объекты эконом-класса.

Между тем на рязанском рынке недвижимости наблюдается следующая картина. В Рязани в стадии постройки находятся 53 жилых дома, из 58,5% будут сданы уже в этом году. Известно, что заморожено строительство 6 объектов.

По материалам сайта www.domostroymedia.ru

Государству целесообразнее покупать готовое жилье для социальных государственных нужд, нежели проводить конкурсы на его строительство. Такое заявление сделал замминистра регионального развития России Сергей Круглик. По его словам, "если будет принято решение о строительстве жилья, то мы будем к этому переходить, но, мне кажется, что это не совсем правильно, так в этой ситуации может так сложиться, что мы будем поддерживать две-три компании, что приведет к дисбалансу на рынке".

Основной идеей государственного участия, как сказал замминистра, является не поддержка отдельных компаний, а создание необходимых условий для развития рынка жилья.

По данным Минрегиона, госзаказ в 2009 году сформирует 20% спроса на строящееся жилье в России, что позволит выйти на строительство 50 миллионов квадратных метров жилья. Федеральные власти планируют в этом году направить на стимулирование строительства и другие жилищные программы 440 миллиардов рублей.

 Напомним, что Рязанска ... Читать дальше »

Собственники квартир и земельных участков могут пока расслабиться: Министерство финансов в очередной раз отодвинуло сроки введения нового налога на недвижимость. Накануне замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что внедрение налога займет не менее 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов. Пока же работа над российским кадастром недвижимости, без которого нельзя ввести новый налог, практически заморожена. Ранее чиновники заявляли о намерении ввести налог на недвижимость в 2009 году, позже из-за неготовности кадастра сроки передвинули на 2011 год. Об этом сообщает «Большой портал недвижимости».

Как бы то ни было, официально Минфин пока не отказался от введения налога на недвижимость. «В основных направлениях налоговой политики предусмотрен переход на единый налог на недвижимость. И рано или поздно этот налог заработает», – сообщил Сергей Шаталов.

Между тем, по мнению экспертов, переход к налогу на основе рыночной цены недвижимости создаст массу проблем для р ... Читать дальше »

Стройиндустрия Рязанской области будет переориентирована на возведение жилья эконом-класса. Такое заявление сделал губернатор региона Олег Ковалев в интервью крупному федеральному информагентству.

 По словам главы региона, "жилье эконом-класса наиболее востребовано сегодня, мы должны переориентировать производство стройматериалов на потребителя, который имеет возможность приобретать небольшие объемы". Поэтому рязанское правительство будет стимулировать строительство недорогих квартир, особенно в районах области.

При этом губернатор пояснил, что переориентация строительной отрасли - часть антикризисного плана, разработанного в регионе.

 Между тем, по данным сертифицированного аналитика рынка недвижимости Маргариты Савиной, в марте от общего объема строящего жилья, выставленного на продажу, доля квартир эконом-класса достигла почти 70%. На долю жилья бизнес-класса и квартир повышенной комфортности приходится 26% и около 5% соответственно.

 Всего ... Читать дальше »

По данным сертифицированного аналитика рынка недвижимости Маргариты Савиной, на сегодняшний момент самым дешевым жильем на первичном рынке является типовая однокомнатная квартира площадью 32,8 кв. м, расположенная на улице Быстрецкой, Кальное. Ее цена 980 тыс. рублей.

 На вторичном рынке рекорд среди полноценных квартир (без учета гостинок, комнат и малосемеек) принадлежит 1-комнатной «брежневке» площадью24,8 кв. мв Борках. Ее стоимость - 895 тыс. руб.

 Самая дорогая новостройка расположена в Малом центре на улице Кольцова: это 3-комнатная квартира площадью 266,8 кв. м, продаваемая за 14,4 млн рублей.

Лидером по стоимости во вторичном сегменте в марте  можно считать четырехкомнатную квартиру повышенной комфортности в Малом центре на улице Сенной. Ее пл ... Читать дальше »